Estimation théorique
Rue Ampère,92000 Nanterre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ampère,92000-Nanterre indique un avis de valeur compris entre 672.000€ et 758.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.720€ et 7.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 672.000€ et 758.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nanterre (92050), comprenant 97453 habitants est de 20,55€, soit un loyer théorique mensuel de 2.055€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,96€, à 28,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.496€ et 2.823€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 672.000€ et 758.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nanterre (92050), comprenant 97453 habitants est de 20,55€, soit un loyer théorique mensuel de 2.055€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,96€, à 28,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.496€ et 2.823€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 85 | RUE AMPERE | 4 | 88 | 150 | 532000€ | 6045€ |
2021-06-30 | 23 | RUE ANDRE DOUCET | 6 | 121 | 478 | 778900€ | 6437€ |
2021-08-10 | 21 | RUE ANDRE DOUCET | 4 | 94 | 196 | 527000€ | 5606€ |
2022-03-10 | 70 | BD DE LA SEINE | 5 | 84 | 214 | 600000€ | 7143€ |
2019-06-19 | 66 | BD DE LA SEINE | 5 | 85 | 217 | 550000€ | 6471€ |
2023-04-21 | 105 | AV HOCHE | 6 | 135 | 267 | 910000€ | 6741€ |
2019-11-14 | 27 | RUE AMPERE | 4 | 147 | 179 | 704000€ | 4789€ |
2022-05-19 | 25 | RUE AMPERE | 4 | 98 | 265 | 684500€ | 6985€ |
2022-07-20 | 21 | RUE AMPERE | 4 | 94 | 242 | 620000€ | 6596€ |
2022-05-16 | 19 | RUE AMPERE | 3 | 49 | 168 | 360000€ | 7347€ |
2020-07-22 | 51 | RUE DE SANNOIS | 5 | 100 | 206 | 480000€ | 4800€ |
2021-10-01 | 49 | RUE DE SANNOIS | 3 | 46 | 200 | 340000€ | 7391€ |
2023-03-08 | 49 | RUE DE SANNOIS | 3 | 46 | 200 | 400000€ | 8696€ |
2021-01-29 | 41 | RUE DE SANNOIS | 3 | 68 | 98 | 418000€ | 6147€ |
2020-11-09 | 39 | BD DE LA SEINE | 6 | 94 | 359 | 649900€ | 6914€ |
2020-04-28 | 137 | AV HOCHE | 3 | 55 | 150 | 164686€ | 2994€ |
2019-05-24 | 40 | RUE DE SANNOIS | 3 | 55 | 426 | 600000€ | 10909€ |
2023-04-18 | 26 | RUE VOLTAIRE | 4 | 84 | 664 | 856500€ | 10196€ |
2019-12-27 | 26 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 0 | 325000€ | 3611€ |
2020-12-03 | 145 | AV HOCHE | 4 | 110 | 121 | 530000€ | 4818€ |
2022-06-08 | 31 | BD DE LA SEINE | 3 | 64 | 122 | 420000€ | 6563€ |
2023-03-21 | 25 | BD DE LA SEINE | 4 | 62 | 329 | 716000€ | 11548€ |
2023-01-09 | 12 | RUE VOLTAIRE | 5 | 87 | 123 | 594660€ | 6835€ |
2020-08-12 | 23 | BD DE LA SEINE | 4 | 94 | 464 | 678900€ | 7222€ |
2020-10-28 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 80 | 162 | 570490€ | 7131€ |
2019-06-21 | 21 | RUE DE BEZONS | 3 | 47 | 0 | 250000€ | 5319€ |
2020-07-09 | 15 | BD DE LA SEINE | 5 | 130 | 0 | 695000€ | 5346€ |
2021-07-19 | 15 | RUE DE BEZONS | 6 | 139 | 324 | 980000€ | 7050€ |
2022-09-09 | 2 | RUE VOLTAIRE | 3 | 53 | 155 | 424400€ | 8008€ |
2021-10-26 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 77 | 294 | 350000€ | 4545€ |
2022-08-24 | 52 | BD DU GENERAL LECLERC | 4 | 89 | 298 | 620600€ | 6973€ |
2021-06-25 | 17 | RUE DES ACACIAS | 5 | 84 | 244 | 377400€ | 4493€ |
2019-07-24 | 24 | RUE DE BEZONS | 4 | 70 | 134 | 523700€ | 7481€ |
2022-05-31 | 26 | RUE KLEBER | 4 | 78 | 55 | 300000€ | 3846€ |
2022-11-02 | 9 | RUE DE BEZONS | 4 | 130 | 330 | 542857€ | 4176€ |
2020-12-17 | 24 | BD DU GENERAL LECLERC | 7 | 145 | 328 | 679611€ | 4687€ |
2023-01-20 | 20 | BD DU GENERAL LECLERC | 5 | 80 | 374 | 740000€ | 9250€ |
2022-12-01 | 10 | RUE KLEBER | 3 | 68 | 54 | 205000€ | 3015€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 113 | 257 | 770000€ | 6814€ |
2019-08-20 | 77 | RUE PAUL MORIN | 2 | 51 | 289 | 411150€ | 8062€ |
2020-05-14 | 79 | RUE PAUL MORIN | 4 | 116 | 239 | 625000€ | 5388€ |
2019-07-12 | 10 | AV DU GENERAL GALLIENI | 8 | 151 | 463 | 850000€ | 5629€ |
2022-11-04 | 44 | RUE JEAN ALLEMANE | 3 | 132 | 392 | 555000€ | 4205€ |
2022-06-21 | 19 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 46 | 200 | 389900€ | 8476€ |
2020-01-08 | 85 | RUE PAUL MORIN | 4 | 91 | 0 | 370000€ | 4066€ |
2019-10-01 | 39 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 113 | 163 | 593000€ | 5248€ |
2021-03-22 | 38 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 120 | 571 | 724650€ | 6039€ |
2020-01-14 | 30 | RUE JEAN ALLEMANE | 3 | 68 | 453 | 380000€ | 5588€ |
2020-02-12 | 2 | AV ROUGET DE LISLE | 5 | 88 | 112 | 362000€ | 4114€ |
2022-04-27 | 4 | AV ROUGET DE LISLE | 3 | 48 | 76 | 299900€ | 6248€ |
2022-07-26 | 22 | RUE JEAN ALLEMANE | 2 | 50 | 0 | 190000€ | 3800€ |
2019-05-09 | 29 | RUE PASCAL | 4 | 70 | 244 | 885000€ | 12643€ |
2021-07-22 | 46 | RUE PASCAL | 7 | 180 | 278 | 760000€ | 4222€ |
2022-03-30 | 58 | RUE PASCAL | 6 | 118 | 223 | 830000€ | 7034€ |
2019-06-27 | 41 | RUE LOUIS LECUYER | 5 | 92 | 406 | 520000€ | 5652€ |
2022-08-04 | 17 | RUE PASCAL | 6 | 138 | 92 | 895000€ | 6486€ |
2021-07-16 | 52 | RUE PASCAL | 5 | 140 | 556 | 1000000€ | 7143€ |
2020-09-11 | 5 | RUE PAUL BERT | 5 | 147 | 163 | 675000€ | 4592€ |
2020-10-06 | 6 | RUE PAUL BERT | 4 | 57 | 169 | 675000€ | 11842€ |
2020-12-17 | 8 | RUE PAUL BERT | 3 | 66 | 172 | 590476€ | 8947€ |
2021-07-20 | 31 | RUE RIGAULT | 5 | 155 | 272 | 950000€ | 6129€ |
2023-06-16 | 35 | RUE MOZART | 2 | 31 | 102 | 447000€ | 14419€ |
2019-05-14 | 21 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 5 | 140 | 187 | 675000€ | 4821€ |
2023-04-04 | 43 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 107 | 142 | 648500€ | 6061€ |
2019-08-20 | 16 | RUE PAUL BERT | 3 | 50 | 148 | 428571€ | 8571€ |
2022-07-07 | 38 | RUE MOZART | 3 | 80 | 271 | 615200€ | 7690€ |
2020-01-13 | 43 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 60 | 293 | 550000€ | 9167€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 5 | 143 | 0 | 860000€ | 6014€ |
2022-12-01 | 34 | RUE MOZART | 2 | 60 | 290 | 425000€ | 7083€ |
2019-11-29 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 170 | 500 | 1213150€ | 7136€ |
2022-09-07 | 72 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 261 | 286 | 906000€ | 3471€ |
2020-11-10 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 152 | 209 | 787500€ | 5181€ |
2019-11-29 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 152 | 209 | 1060000€ | 6974€ |
2020-02-18 | 20 | RUE PAUL BERT | 4 | 64 | 180 | 623000€ | 9734€ |
2022-05-30 | 46 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 60 | 119 | 360000€ | 6000€ |
2020-12-03 | 17 | RUE PAUL BERT | 4 | 80 | 212 | 620000€ | 7750€ |
2020-09-10 | 17 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 55 | 93 | 510000€ | 9273€ |
2020-06-04 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 40 | 305000€ | 6100€ |
2019-07-15 | 18 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 118 | 0 | 680000€ | 5763€ |
2019-05-24 | 18 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 139 | 0 | 659830€ | 4747€ |
2020-07-02 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 141 | 0 | 663000€ | 4702€ |
2019-06-13 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 30 | 41 | 230000€ | 7667€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DE PONGERVILLE | 8 | 150 | 245 | 720000€ | 4800€ |
2020-10-22 | 17 | RUE MOZART | 3 | 36 | 150 | 440000€ | 12222€ |
2022-07-13 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 138 | 241 | 895000€ | 6486€ |
2021-07-15 | 32 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 5 | 92 | 344 | 1050000€ | 11413€ |
2021-12-30 | 26 | RUE PAUL BERT | 3 | 100 | 308 | 970342€ | 9703€ |
2020-06-26 | 53 | BD DU COUCHANT | 3 | 50 | 27 | 280000€ | 5600€ |
2023-05-23 | 60 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 150 | 296 | 900000€ | 6000€ |
2019-10-28 | 46 | BD DU COUCHANT | 5 | 120 | 441 | 930000€ | 7750€ |
2020-09-09 | 9 | RUE MOZART | 7 | 99 | 292 | 722000€ | 7293€ |
2022-07-12 | 10 | RUE MOZART | 3 | 80 | 130 | 532000€ | 6650€ |
2021-07-08 | 16 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 9 | 170 | 561 | 1300000€ | 7647€ |
2022-08-25 | 29 | RUE PAUL BERT | 4 | 60 | 285 | 697454€ | 11624€ |
2022-02-18 | 7 | RUE MOZART | 3 | 87 | 267 | 670000€ | 7701€ |
2019-09-20 | 110 | RUE PASCAL | 4 | 136 | 283 | 200000€ | 1471€ |
2021-02-26 | 44 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 122 | 543 | 1086600€ | 8907€ |
2021-11-05 | 10 | RUE RIGAULT | 6 | 113 | 305 | 1163670€ | 10298€ |
2022-12-15 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 67 | 424 | 624320€ | 9318€ |
2020-11-04 | 4 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 100 | 288 | 986000€ | 9860€ |
2020-10-22 | 41 | BD DU COUCHANT | 5 | 102 | 762 | 1238000€ | 12137€ |
2020-09-15 | 119 | RUE RAYMOND BARBET | 6 | 75 | 265 | 746300€ | 9951€ |
2022-02-09 | 36 | RUE PAUL BERT | 5 | 97 | 236 | 873336€ | 9003€ |
2022-12-21 | 123 | RUE RAYMOND BARBET | 5 | 131 | 127 | 609000€ | 4649€ |
2021-05-18 | 93 | RUE RAYMOND BARBET | 5 | 88 | 451 | 748860€ | 8510€ |
2021-03-05 | 153 | RUE RAYMOND BARBET | 4 | 75 | 213 | 865200€ | 11536€ |
2021-07-12 | 71 | RUE RAYMOND BARBET | 5 | 155 | 0 | 812800€ | 5244€ |
2021-09-06 | 159 | RUE RAYMOND BARBET | 6 | 90 | 414 | 585000€ | 6500€ |
2022-08-04 | 46 | AV LOUIS MEUNIER | 3 | 90 | 215 | 685000€ | 7611€ |
2022-12-19 | 34 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 96 | 159 | 626800€ | 6529€ |
2019-05-23 | 79 | RUE RAYMOND BARBET | 4 | 134 | 526 | 572000€ | 4269€ |
2022-12-16 | 1 | RUE RIGAULT | 5 | 80 | 0 | 700364€ | 8755€ |
2021-06-23 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 133 | 393 | 1083800€ | 8149€ |
2019-11-08 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 71 | 300 | 662000€ | 9324€ |
2022-08-11 | 144 | RUE RAYMOND BARBET | 6 | 282 | 99 | 316190€ | 1121€ |
2019-11-27 | 192 | RUE RAYMOND BARBET | 7 | 93 | 199 | 580000€ | 6237€ |
2023-05-25 | 31 | BD DU COUCHANT | 5 | 126 | 575 | 1175000€ | 9325€ |
2022-10-07 | 27 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 160 | 500000€ | 7353€ |
2020-09-22 | 96 | RUE RAYMOND BARBET | 4 | 120 | 272 | 724900€ | 6041€ |
2020-09-09 | 17 | BD FRANCOIS-VINCENT RASPAIL | 3 | 74 | 122 | 545000€ | 7365€ |
2021-07-09 | 26 | AV LOUIS MEUNIER | 4 | 62 | 136 | 678400€ | 10942€ |
2023-03-23 | 15 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 282 | 224 | 620000€ | 2199€ |
2021-09-13 | 17 | BD FRANCOIS-VINCENT RASPAIL | 4 | 94 | 160 | 527850€ | 5615€ |
2021-12-09 | 3 | RUE FRANKLIN | 4 | 80 | 78 | 595000€ | 7438€ |
2021-10-12 | 25 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 300 | 617000€ | 6856€ |
2023-05-16 | 7 | VLA MARTHE | 5 | 117 | 325 | 866000€ | 7402€ |
2023-02-21 | 28 | RUE DU DOCTEUR FOUCAULT | 5 | 115 | 0 | 673425€ | 5856€ |
2022-04-08 | 12 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 70 | 250 | 600000€ | 8571€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DU BOIS JOLY | 8 | 180 | 557 | 1450000€ | 8056€ |
2022-06-03 | 58 | RUE VOLANT | 3 | 51 | 0 | 575000€ | 11275€ |
2020-07-27 | 25 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 80 | 0 | 566590€ | 7082€ |
2021-07-16 | 7 | RUE FRANKLIN | 4 | 102 | 78 | 565455€ | 5544€ |
2019-07-01 | 15 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 140 | 281 | 1089450€ | 7782€ |
2019-11-19 | 51 | RUE VOLANT | 4 | 73 | 199 | 552500€ | 7568€ |
2020-05-14 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 83 | 333 | 656000€ | 7904€ |
2019-10-16 | 21 | BD DU COUCHANT | 8 | 200 | 893 | 1620700€ | 8104€ |
2021-09-10 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 122 | 211 | 733600€ | 6013€ |
2022-04-20 | 37 | RUE MAURICE THOREZ | 3 | 97 | 159 | 791410€ | 8159€ |
2021-05-31 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 85 | 300 | 584790€ | 6880€ |
2020-04-30 | 17 | BD DU COUCHANT | 3 | 111 | 507 | 870000€ | 7838€ |
2019-07-18 | 6 | RUE FRANCISQUE SARCEY | 7 | 125 | 771 | 850000€ | 6800€ |
2020-11-24 | 23 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 98 | 285 | 795000€ | 8112€ |
2020-10-22 | 75 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 80 | 303 | 732900€ | 9161€ |
2021-09-16 | 7 | BD FRANCOIS-VINCENT RASPAIL | 4 | 65 | 110 | 740000€ | 11385€ |
2023-02-10 | 16 | RUE FRANKLIN | 6 | 160 | 406 | 1161650€ | 7260€ |
2022-08-26 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 168 | 300 | 1128450€ | 6717€ |
2023-03-21 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 73 | 296 | 630000€ | 8630€ |
2022-09-23 | 16 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 130 | 250 | 710530€ | 5466€ |
2022-02-11 | 40 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 110 | 298 | 715100€ | 6501€ |
2020-12-18 | 3 | BD FRANCOIS-VINCENT RASPAIL | 6 | 115 | 296 | 714070€ | 6209€ |